Trong lĩnh vực nhà ở, nhà ven đô có chi phí hợp lý, lại sở hữu không gian sống xanh trong lành, yên tĩnh đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình thành phố.
Giá chung cư tại Hà Nội vượt ngưỡng 100 triệu/m2 với phân khúc tầm trung. Giá nhà ở xã hội cũng vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Những vụ hỏa hoạn rình rập tại nhiều chung cư mini. Người trẻ có xu hướng chuyển dịch ra ven đô.
Ở vùng ven có gì hấp dẫn?
Trước hết việc mua nhà ven đô là không khó với nhiều gia đình trẻ. Với tầm tài chính khoảng 600 – 800 triệu, cộng thêm hỗ trợ từ Ngân hàng, các gia đình này hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà liền kề 3 tầng với diện tích sử dung xấp xỉ 100m2.
Thứ hai nhà vùng ven có tiềm năng tăng giá rất cao. Các khu nhà liền kề phía Tây Hà Nội như Đại Thành (Quốc Oai), Phụng Châu (Chương Mỹ) đều tăng khoảng 20% sau một năm. Như vậy sở hữu nhà ven đô, cũng là một giải pháp tích lũy tài sản.
Thứ 3, tận hưởng cuộc sống xanh, an toàn không lo cháy nổ. Thay vì bỏ ra khoảng 800 – 900 triệu để mua một căn chung cư mini diện tích tầm 35m2, thì việc sở hữu một ngôi nhà 3 tầng, sang trọng trong một “khu đô thị nhỏ” cách nội thành chỉ khoảng 10km rõ ràng là “sang” hơn và an toàn hơn rất nhiều.
Thay vì phải bỏ ra gần 3 tỷ đồng cho một căn chung cư thuộc diện nhà ở xã hội (rộng 54m2), thì với chỉ chưa đến 2/3 số tiền đó, gia đình chị đã sở hữu một ngôi nhà 3 tầng ngay tại khu vực Cao Viên (Thanh Oai – Hà Nội). Chị cho biết: “Chuyển qua đây không gian sống rộng rãi, nhiều vườn nên mình được hít thở không khí trong lành hơn vừa tốt cho sức khoẻ, vừa giải toả được áp lực trong cuộc sống”. Còn chị Hải Yến thì vô cùng hài lòng với ngôi nhà mình mua tại Vân Côn (Hoài Đức); chị cho rằng ở đây thích hơn chung cư 3 tỷ, xanh hơn và cũng riêng tư hơn.
Kết nối hạ tầng giúp thúc đẩy bất động sản vùng ven
Mức giá nhà và đất thấp hơn đáng kể so với nội đô (chỉ bằng 2/3 so với nhà ở xã hội); hệ thống giao thông kết nối được khơi thông và phát triển giúp cho Bất động sản vùng ven thu hút được dòng tiền từ người co nhu cầu mua nhà ở thật và cả giới đầu tư. Ông Đặng Duy Linh, Phó Giám đốc Công ty Cổ phần CFJ Holdings cho biết: “Đến nay 6/7 số khu nhà ven đô tại Cao Viên do CFJ Holdings làm chủ đầu tư với tổng số gần 100 ngôi nhà đã hết chỗ trống”.
Việc mở rộng Thành phố, quy hoạch phát triển các đô thị vệ tinh cùng với việc triển khai các dự án giao thông trọng điểm, hệ thống giao thông công cộng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đặc biệt đại dự án vành đai IV được khởi động càng tăng tính kết nối của vùng ven phía Tây Hà Nội.
Xu hướng dịch chuyển ra các dự án vùng ven nội đô với không gian sống trong lành, hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại là tất yếu. Xu hướng tích cực này không chỉ góp phần quan trọng làm giảm áp lực về hạ tầng cho vùng lõi đô thị mà còn giúp tăng nguồn cung nhà ở, qua đó kéo giảm mặt bằng giá bất động sản.
