Chỉ từ1,3 tỷ có nhà đất ba tầng, tổng diện tích sử dụng cả trăm m2, tiện ích đầy đủ, quá hời cho việc đầu tư hay đơn giản là để an cư lập nghiệp. Giới trẻ Hà Nội đã có sự lựa chọn đầy thông thái.
An cư lập nghiệp, mua đất mua nhà, đặc biệt là đất thổ cư là khát khao của người Việt. Tuổi 30 xây nhà lập nghiệp, nên nhiều người trong lứa tuổi này đã hiện thực hóa việc mua cho mình ngôi nhà đầu tiên.
Chung cư giá rẻ hay nhà đất ba tầng?
Hỏi đã là trả lời! Với 1,5 tỷ bạn mua được căn hộ chung cư giá rẻ với diện tích tầm 54 đến 60m2. Tất nhiên đi kèm theo đó là không gian sống chật chội, là cảnh ùn tắc thang máy, là môi tiếng píp píp vang lên khi thang máy quá tải.
Còn với nhà đất bạn có một lựa chọn tuyệt vời. Một con ngõ lớn để trẻ nhỏ vui chơi, đạp xe, tùy biến ngôi nhà của mình thành 2 hay 4 phòng ngủ. Từng phòng ngủ, phòng ăn hay không gian phơi đồ ngập tràn ánh sáng. Giới trẻ Hà Nội khước từ nhà chung cư giá rẻ, chuyển sang nhà đất thổ cư. Nhà với họ là để lập nghiệp, cũng có thể để đầu tư sinh lời.
Anh Dũng, một luật sư sinh năm 1988 cho biết: lúc đầu hai vợ chồng anh dự tính mua chung cư. Nhưng tìm hiểu kỹ ra mới biết chung cư mỗi năm mỗi mất giá. Nhất là các khu chung cư giá rẻ sau 3, tới 5 năm hạ tầng, thậm chí là nước sơn mỗi tòa nhà sẽ xuống cấp, bong tróc. Thêm vào đó là việc mỗi buổi tối trở về nhà là đối diện với kẹt xe, bụi mịn, trong đêm thỉnh thoảng sẽ có tiếng còi báo cháy hú vang.
Vậy là với 1,5 tỷ, vợ chồng luật sư trẻ quyết định mua căn nhà 32m2 xây 3 tầng ở xóm Độc Lập, xã La Phù, huyện Hoài Đức. Nhà của anh ở gần Khu đô thị Gleximco, ra đường Lê Trọng Tấn chưa đầy 1 km. Hạ tầng sạch đẹp, hiện đại, có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, trường học, có không gian để cả gia đình đi bộ, chạy thể dục.
Và nhất là khu vực gara chỉ cách nhà hơn 100m. Quá tiện lợi và tuyệt vời cho gia đình trẻ!
Pháp lý đầy đủ, lợi ích trăm bề
Ngay sau khi ký hợp đồng, anh Dũng đã cùng với nhà đầu tư là Công ty Cổ phần CFJ Holdings tiến hành các thủ tục để được cấp chính quyền cấp sổ đỏ. Điều này khiến người mua hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.
Anh Dũng nói thẳng: “Tôi mua nhà ngay từ khi làm móng cho chắc! Có thế mình mới giám sát được quá trình thi công”. Công ty Cổ phần CFJ Holdings không làm anh thất vọng. Toàn bộ gạch, thiết bị điện nước, thiết bị bếp vệ sinh đều khiến vợ chồng anh ưng ý, hạnh phúc. “Nền móng vững chãi, hạnh phúc bền lâu”, anh Dũng cứ tấm tắc khen mãi.
Ngôi nhà vừa xây xong, nhận chìa khóa vào “căn biệt thự liền kề ba tầng” cũng là lúc anh vợ nhận sổ đỏ trong niềm hân hoan. Anh phấn khởi chỉ cho chúng tôi từng không gian phòng khách, phòng ăn, những ba phòng ngủ. Còn vợ anh thì tấm tắc: “đấy mua nhà chung cư, là gì với giá tiền ấy chúng em có được cả phòng ngủ cho cho hai đứa nhỏ, chưa kể ông bà ra thăm”.
Với khoản tiền gần một tỷ, vay ngân hàng thêm 500 triệu, anh Dũng tham gia đầu tư ngay từ khi dự án mới khởi công. Giá mua nhà của anh nhờ vậy chỉ còn 1,5 tỷ so với giá bán nhà khi hoàn thiện là 1,65 tỷ. Quyết định thông thái giúp vợ chồng anh tiết kiệm được 150 triệu.
Mua nhà đất đầu tư: vẫn là quyết định thông thái
Có những cặp vợ chồng trẻ chưa tới 30 tuổi, tích cóp được 500 triệu, vay mượn nội ngoại được thêm 200-300 triệu, vay ngân hàng 50% giá trị nhà đất. Toàn bộ số tiền này đã được họ đầu tư vào nhà đất. Đó là căn nhà sở hữu của riêng mình, một tài sản tăng giá hàng năm.
Anh Hà cùng vợ tìm chọn một căn hộ chung cư mini để ở. Số tiền tích cop được anh cùng vợ quyết định đầu tư vào dự án mua – xây – bán nhà đất của Công ty CFJ. Tất nhiên hai vợ chồng anh đã khảo sát kỹ lưỡng khu vực La Phù.
Mỗi năm giá đất La Phù tăng từ 10 – 20%. Mua nhà chung cư thì cứ ở dăm năm là mất ngay vài trăm triệu, chưa kể tiền trả lãi, gốc ngân hàng. Còn tại La Phù với một ngôi nhà ba tầng diện tích 32m2 x3 anh đứng trước cơ hội kiếm lời gấp rưỡi đến gấp đôi sau 5 tới 7 năm.
Với giá thị trường 1,6-1,7 tỷ/căn thì giá cho nhà đầu tư ngay từ giai đoạn đầu thấp hơn 200-250 triệu. Vợ chồng anh đứng tên cùng công ty sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà riêng từng căn. Với căn nhà 30-35 m2 3 tầng, 3 phòng ngủ sạch đẹp, theo phong cách tân cổ điển, sau 2-4 tháng, lợi nhuận ròng của anh là 180 triệu.
Sau khi bán được căn đầu tiên tham gia, anh Hà quyết định tiếp tục tham gia các dự án khác công ty. Anh cho biết: CFJ Holdings chỉ mua đất số đỏ – đất sạch – nên anh rất an tâm. Thứ hai CFJ sở hữu công ty thành viên phụ trách xây dựng nên nhà rất chất lượng, đẹp, rất cảm xúc. Điều quan trọng là công ty có năng lực mua đất, xây dựng, đặc biệt là bán nhà nhanh, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn rất nhanh”.
Ông Nguyễn Văn Thông, CEO Công ty Cổ phần CFJ Holdings cho biết: “quyết đoán và thông thái, các nhà đầu tư , người mua nhà trẻ tuổi đang chiếm hơn 50% cổ phần trong các dự án của CFJ”. Nhà đất thổ cư tăng giá, nhà chung cư và bất động sản nghỉ dưỡng có xu thế chững lại. Đầu tư nhà đất cách trung tâm Hà Nội 8 tới 12km giới trẻ đang ngày một thông thái hơn.
PV
